Immo1 Kitzbühel heißt Sie
herzlich Willkommen
Nutzen Sie unser umfassendes Netzwerk zu Anwälten, Steuerberatern, Banken und Dienstleistern, rund um die Immobilie, für eine sichere und schnelle Abwicklung auf dem Weg zur Erfüllung Ihres Immobilienwunsches in den Kitzbüheler Alpen.
Diskretion steht für uns als Immobilienmakler in Kitzbühel an erster Stelle – als Berater an Ihrer Seite sind Vertrauen, Honorität und absolute Verschwiegenheit unumgängliche Grundvoraussetzungen zur professionellen Ausübung unseres Berufes. Diese Verpflichtung garantieren wir ohne Zweifel auch gegenüber den Eigentümern. Darauf haben Sie unser Wort.
Unser Immobilien Portfolio und unsere Kompetenz wird nicht nur von privaten Interessenten geschätzt. Gerne frequentieren uns ebenfalls internationale Investoren, ob der vielfältigen Opportunitäten hinsichtlich erfolgsversprechender Investment Perspektiven. Wir bieten die einzigartigen Lagen für Sie – dies ist unser Credo.
Sollten Sie den Wunsch hegen ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen – dann begleiten wir Sie im Dialog fachkundig vom Anfang bis final zum Notar.
Eine Immobilie ist schließlich mehr als nur eine Geldanlage – sie ist ein Ort von Energie, Ruhe, Erinnerungen und Zufriedenheit. Diese Oase für Sie zu finden ist unsere Passion.
Herzlichst Ihr
Stefan Sedlmayr
Staatlich konzessionierter Immobilientreuhänder
Bankbetriebswirt
Wir bieten Ihnen
Umfassende Expertise
Wir verfügen auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt über fundiertes Wissen und viel Erfahrung: Diese setzen wir zu Ihrem Vorteil ein. Wir präsentieren Ihnen exakt die Objekte, die Ihren Ansprüchen entsprechen. Auf eine exakte Beurteilung des Werts können Sie sich verlassen.
Regionales Know-how im Raum Kitzbühel
Luxus-Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Kitzbühel und Umgebung bilden den Schwerpunkt unseres Engagements. Sie profitieren von unseren tiefgründigen Kenntnissen der gesamten Region – auch aktuelle Entwicklungen haben wir im Blick. Dank unserer lokalen Verwurzelung wenden sich viele verkaufswillige Eigentümer an uns.
Ein hervorragendes Partner-Netzwerk
Unser Maklerbüro pflegt ein dichtes Netzwerk mit Partnern: Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten und viele mehr. Nutzen Sie dieses Netzwerk an anerkannten Experten! Zugleich arbeiten wir eng mit Bauherren und anderen Maklern zusammen. So bündeln wir unsere Kräfte und können Ihnen ein breites Portfolio an ansprechenden Objekten präsentieren.
Ein umfangreiches Portfolio
Mit uns wählen Sie den idealen Ansprechpartner, wenn Sie ein exklusives Anwesen kaufen wollen. Innerhalb dieser Kategorie an Luxusimmobilien erfüllen wir Ihnen jeden Wunsch. Ob eine Penthousewohnung, eine moderne und naturnahe Villa oder ein traditionsreiches Chalet: Wir finden das passende Objekt für Sie!
Ihre Vorteile
Ausführliche Beratung
Wir nehmen uns für Ihr Anliegen viel Zeit. Unsere Makler erläutern Ihnen umfassend alles Wichtige zum Immobilienmarkt in Kitzbühel und zu einzelnen Objekten. Sie beantworten Ihnen jederzeit kompetent und gründlich Ihre Fragen: per Telefon, E-Mail oder persönlich.
Persönliche Besichtigung aller Objekte
Kundenservice genießt bei uns oberste Priorität. Wir begleiten Sie während des gesamten Prozesses vom ersten Beratungsgespräch bis zum Kaufabschluss. Bei Objektbesichtigungen zeigen wir uns zeitlich flexibel. Dank unseres Partner-Netzwerkes leiten wir Sie bei Bedarf an Architekten und andere Spezialisten weiter.
Identifikation des passenden Objekts
Im Erstgespräch ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen detailliert, welches Objekt und welche Lage Sie bevorzugen. Auf dieser Basis identifizieren wir passgenaue Immobilien. Das erspart Ihnen Aufwand: Wir besichtigen zusammen mit Ihnen ausschließlich Gebäude und Wohnungen, die für Sie infrage kommen.
Schnelle Vermittlung der Immobilien
Unser guter Ruf und unser enges Netzwerk führt zu einem bedeutenden Vorteil: Verkäufer vertrauen uns, deswegen haben wir stets vielfältige und attraktive Objekte in unserem Portfolio. Das versetzt uns in die Lage, Ihnen rasch Ihr Traumobjekt zu vermitteln.
Das finden Sie in unserem Portfolio
FAQs – wir beantworten Ihre Fragen
Wo ist die beste Lage in Kitzbühel?
Zu den besten und beliebtesten Lagen zählen Objekte, die den Blick auf die Innenstadt oder über den Wilden Kaiser schweifen lassen. Aber auch Villen am Walchsee und Penthouse-Wohnungen direkt im Stadtzentrum sind bei Einheimischen und Zuzüglern gleichermaßen beliebt. Die Vermittlung von Immobilien in Südlage wird besonders schnell realisiert. Egal ob Sie am Wilden Kaiser, im Zentrum der Stadt oder in ruhiger Lage am Walchsee leben möchten, wir finden für jeden Anspruch und Bedarf ein passendes Objekt.
Was macht Kitzbühel besonders?
Exklusivität, Tradition und Bodenständigkeit. Die Mischung macht das Tiroler Bergdorf so besonders. Zudem ist die Region nicht nur für seine wunderbare Lage inmitten der Kitzbüheler Alpen bekannt, sondern gilt auch als einer der berühmtesten Wintersportorte.
Was sind typische Merkmale der Immobilien?
Schöne Holzoptik, helle Räume, Bergblick und eine schöne Innenarchitektur. Ob Luxusvilla im Alpin-Stil, Terrassenwohnung mit großem Balkon oder Chalet mit sonnigem Wohnzimmer – die Immobilien sind modern und traditionell zugleich.
Wieviel kosten Wohnungen, Häuser und Villen in Kitzbühel?
Ob Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn, Jochberg oder Kitzbüheler Ache – die Gemeinde zählt zu den schönsten Regionen Tirols – und das nicht nur aufgrund der hervorragenden Skipisten. Es ist kein Geheimnis, dass hochwertige Kauf- und Wohnimmobilien in solch exklusiver Lage meist im High-End Preissegment liegen. Abhängig von Objektart, Nutzungsart und Lage differieren die Objektpreise. Unser Portfolio verschafft Ihnen einen ersten Überblick über Preisrahmen und Objekte.
Wo kann ich Immobilien in Kitzbühel kaufen?
Als mondäner Hotspot im Herzen Österreichs hat Kitzbühel viel zu bieten. Der international bedeutende Wintersportort hält für Ski- und Snowboardbegeisterte viele Überraschungen parat. Vom freistehenden Chalet im Maisonette-Stil bis zur Haushälfte mit traumhaftem Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen finden Sie sicherlich Ihre perfekte Luxusimmobilie in Kitzbühel. Egal, ob Sie moderne Architektur bevorzugen, oder nach einem Objekt in traditioneller Tiroler Bauweise suchen – wir unterstützen Sie bei der Suche. Nehmen Sie gleich Kontakt auf.
Wie finde ich Immobilien mit Bergblick?
Sie möchten einen unverbauten Bergblick auf die Kitzbüheler Alpen, den „Wilden Kaiser“ oder direkt eine Immobilie am Tiroler Kirchberg? Viele unserer Objekte bieten ein hervorragendes Alpen-Panorama und kommen für Sie in Frage. In unserem Portfolio finden Sie eine Reihe ausgezeichneter Kaufobjekte. In wenigen Minuten erreichen Sie einzigartige Skigebiete wie den Pass Thurn in den Alpen.
Woran erkenne ich einen seriösen Immobilienmakler?
Wir schätzen absolute Diskretion auf Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen und werden so zu Ihrem professionellen Partner bei der Abwicklung aller Immobiliengeschäfte in und rund um Kitzbühel. Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis über den Immobilienmarkt in Tirol und unserem jahrelang gewachsenen Erfahrungsschatz der regionalen Gegebenheiten von Tirol. Als starker Partner für Ihre Traumimmobilie helfen wir Ihnen auch mit unserem Netzwerk an Anwälten, Banken, Steuerberatern und verwandten Dienstleistern weiter.
Welche Immobilientypen gibt es bei Immo1?
In unserem Portfilio finden Sie Objekte für jeden Anspruch. Als erfahrener Makler verstehen wir es, Ihnen den richtigen Service zu bieten. Suchen Sie ein traditionelles Chalet, ein charmantes Haus im Bauernstil oder ein sonniges Landhaus in ruhiger Lage? Oder darf es eine luxuriöse Eigentumswohnung, eine große Villa oder ein gemütliches Ferienhaus in zentraler Lage sein? Haben Sie noch Fragen? Wir freuen uns, Ihnen bei der kompletten Abwicklung zur Seite zu stehen.
Gibt es speziell auf Luxus-Immobilien spezialisierte Makler?
Es ist üblich, dass sich Makler aus dem Leukental auf bestimmte Kategorien spezialisieren. Dabei haben wir uns auf die Vermittlung von besonders hochwertigen Luxusimmobilien der höchsten Preisklassen fokussiert. Art und Umfang der Betreuung unserer Kunden ist für uns entscheidend. Egal ob wir für Sie eine exklusive Wohnung, ein Haus mit Bergblick oder eine naturnahe Villa identifizieren sollen – wir stehen Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Eigenheim zur Seite.
Wie ist die Range für den Quadratmeterpreis bei Grundstücken?
Als Topdestination im nordöstlichen Tirol gehört die Gemeinde mit über 8.000 Einwohner daher zu den weltweit begehrtesten Zielen für Urlaub und Erholung. Dementsprechend hoch ist die Nachfrage nach werthaltigen Immobilien auch im Luxussegment aus dem In- und Ausland. Aus diesem Grund ist für die besonders seltenen Grundstücke, die sich zur Bebauung im Luxusbereich eignen, mit besonders hohen Kaufpreisen zu rechnen. So erreichten die Preise für solche Grundstücke Ende 2016 in der Spitze bis zu knapp 4.300 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche.
Wie verläuft die Finanzierung von Luxusimmobilien?
Bevor Sie sich für eine hochwertige Luxusimmobilie entscheiden, empfiehlt es sich, ein umfassendes Finanzierungskonzept parat zu haben. Mit mindestens 30 Prozent Eigenkapital und einer kundenorientierten Bankfinanzierung ist der Weg ins Eigenheim oder eine Eigentumswohnung in Kitzbühel geebnet. Selbst wenn Sie luxuriöses Anwesen selbst finanzieren und in einer Summe zahlen können, ist eine Finanzierung über die Bank eine Möglichkeit zur Steuerersparnis und damit zielführend.