Einzigartige Immobilien in Kitzbühel

Immobilienmakler Immo1

Immobilien entdecken

Aktuelle Immobilien

Wir freuen uns, Ihnen unser Portfolio vorstellen zu dürfen. Ob Einfamilienhaus mit Blick auf die Kitzbüheler Alpen, Penthousewohnung am Fuße des Wilden Kaisers oder Luxusvilla mit bezauberndem Panorama –  bei uns finden Sie eine Vielzahl hochwertiger Immobilien in Kitzbühel. Marktkompetenz und Expertise, Passion und Ratio sind die Grundpfeiler unserer Tätigkeit als Immobilienmakler in Kitzbühel.

Kirchberg Sonnberg -Wohnung mit Freizeitwohnsitz Widmung- im Joop Design

6365 Kirchberg in Tirol, Terrassenwohnung
Objekt ID:
YS778
Wohnfläche:
98 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
990.000,00 EUR

Rarität – Luxus Chalet mit Freizeitwohnsitz Widmung in Traumlage

6393 Sankt Ulrich am Pillersee, Chalet
Objekt ID:
HU720
Wohnfläche:
220 m²
Nutzfläche:
140 m²
Grundstück:
770 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
2.800.000,00 EUR

AAA Lage -Kitzbühel Zentrum – Dachgeschoss mit Freizeitwohnsitz und Garage

6370 Kitzbühel, Dachgeschosswohnung
Objekt ID:
YQ799
Wohnfläche:
95 m²
Nutzfläche:
12 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
1.450.000,00 EUR

Reith bei Kitzbühel – Chalet mit kaiserlichen Ausblicken

6370 Reith bei Kitzbühel, Chalet
Objekt ID:
JW491
Wohnfläche:
234 m²
Verfügbar ab:
Sommer 2019
Kaufpreis:
2.550.000,00 EUR

Wir bieten Ihnen

  • Umfassende Expertise des Immobilienmarkts
  • Regionales Know-how im Raum Kitzbühel
  • Ein hervorragendes Partner-Netzwerk
  • Ein umfangreiches Immobilienportfolio

Ihre Vorteile

  • Ausführliche Beratung
  • Persönliche Betreuung
  • Identifikation des passenden Objekts
  • Schnelle Vermittlung der Immobilien in Kitzbühel
Immobilienmakler Kitzbühel Stefan Sedlmayer

Die ersten Immobilien Adressen in der Region Kitzbühel für Sie zu finden, ist unsere Aufgabe und Leidenschaft.

Als Kenner der Branche am Hotspot Kitzbühel hören wir Ihnen aufmerksam zu und finden individuell für Sie und Ihre Ansprüche Ihr persönliches Traumobjekt. Wir stehen Ihnen als Immobilienmakler in Kitzbühel zur Seite.

Unsere Regionen

Als Makler sind wir nicht nur in Kitzbühel, sondern in der ganzen Region aktiv. Wir zeigen Ihnen die schönsten Immobilien in Tirol und helfen Ihnen, das Richtige zu finden.

FAQs – häufig gestellte Fragen rund um Immobilien in Kitzbühel

Wo kann ich Immobilien in Kitzbühel kaufen?

Als mondäner Hotspot im Herzen Österreichs hat Kitzbühel viel zu bieten. Der international bedeutende Wintersportort hält für Ski- und Snowboardbegeisterte viele Überraschungen parat. Vom freistehenden Chalet im Maisonette-Stil bis zur Haushälfte mit traumhaftem Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen finden Sie sicherlich Ihre perfekte Luxusimmobilie in Kitzbühel. Egal, ob Sie moderne Architektur bevorzugen, oder nach einem Objekt in traditioneller Tiroler Bauweise suchen – wir unterstützen Sie bei der Suche. Nehmen Sie gleich Kontakt auf.

Wie finde ich Immobilien mit Bergblick?

Sie möchten einen unverbauten Bergblick auf die Kitzbüheler Alpen, den „Wilden Kaiser“ oder direkt eine Immobilie am Tiroler Kirchberg? Viele unserer Objekte bieten ein hervorragendes Alpen-Panorama und kommen für Sie in Frage. In unserem Portfolio finden Sie eine Reihe ausgezeichneter Kaufobjekte. In wenigen Minuten erreichen Sie einzigartige Skigebiete wie den Pass Thurn in den Alpen.

Wieviel kosten Wohnungen, Häuser und Villen in Kitzbühel?

Ob Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn, Jochberg oder Kitzbüheler Ache – die Gemeinde zählt zu den schönsten Regionen Tirols – und das nicht nur aufgrund der hervorragenden Skipisten. Es ist kein Geheimnis, dass hochwertige Kauf- und Wohnimmobilien in solch exklusiver Lage meist im High-End Preissegment liegen. Abhängig von Objektart, Nutzungsart und Lage differieren die Objektpreise. Unser Portfolio verschafft Ihnen einen ersten Überblick über Preisrahmen und Objekte.

Woran erkenne ich einen seriösen Immobilienmakler?

Wir schätzen absolute Diskretion auf Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen und werden so zu Ihrem professionellen Partner bei der Abwicklung aller Immobiliengeschäfte in und rund um Kitzbühel. Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis über den Immobilienmarkt in Tirol und unserem jahrelang gewachsenen Erfahrungsschatz der regionalen Gegebenheiten von Tirol. Als starker Partner für Ihre Traumimmobilie helfen wir Ihnen auch mit unserem Netzwerk an Anwälten, Banken, Steuerberatern und verwandten Dienstleistern weiter.

Wie lange dauert die Vermittlung von hochwertigen Luxusimmobilien?

Gerade beim Kauf von hochwertigen Immobilien in Kitzbühel spielt die zeitliche Planung oft eine besondere Rolle. Wie lange es dauert, ein Luxusobjekt in der einzigartigen Wintersportstadt zu finden, hängt von mehreren Faktoren ab. So muss man bei einer besonders gesuchten Lage, Größe bzw. Ausstattung eines Objektes davon ausgehen, dass nur verhältnismäßig wenige genau passende Immobilien zur Auswahl stehen und die Suche danach einige Zeit in Anspruch nehmen kann.

Gibt es speziell auf Luxus-Immobilien spezialisierte Makler?

Es ist üblich, dass sich Makler aus dem Leukental auf bestimmte Kategorien von Immobilien spezialisieren. Dabei haben wir uns auf die Vermittlung von besonders hochwertigen Luxusimmobilien der höchsten Preisklassen fokussiert. Art und Umfang der Betreuung unserer Kunden ist für uns entscheidend. Egal ob wir für Sie eine exklusive Wohnung, ein Haus mit Bergblick oder eine naturnahe Villa identifizieren sollen – wir stehen Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Eigenheim zur Seite.

Wie ist die Range für den Quadratmeterpreis bei Grundstücken?

Als Topdestination im nordöstlichen Tirol gehört die Gemeinde mit über 8.000 Einwohner daher zu den weltweit begehrtesten Zielen für Urlaub und Erholung. Dementsprechend hoch ist die Nachfrage nach werthaltigen Immobilien auch im Luxussegment aus dem In- und Ausland. Aus diesem Grund ist für die besonders seltenen Grundstücke, die sich zur Bebauung mit Immobilien im Luxusbereich eignen, mit besonders hohen Kaufpreisen zu rechnen. So erreichten die Preise für solche Grundstücke Ende 2016 in der Spitze bis zu knapp 4.300 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche.

Wie verläuft die Finanzierung von Luxusimmobilien?

Bevor Sie sich für eine hochwertige Luxusimmobilie entscheiden, empfiehlt es sich, ein umfassendes Finanzierungskonzept parat zu haben. Mit mindestens 30 Prozent Eigenkapital und einer kundenorientierten Bankfinanzierung ist der Weg ins Eigenheim oder eine Eigentumswohnung in Kitzbühel geebnet. Selbst wenn Sie luxuriöse Immobilien selbst finanzieren und in einer Summe zahlen können, ist eine Finanzierung über die Bank eine Möglichkeit zur Steuerersparnis und damit zielführend.

Wo ist die beste Lage in Kitzbühel?

Zu den besten und beliebtesten Lagen zählen Objekte, die den Blick auf die Innenstadt oder über den Wilden Kaiser schweifen lassen. Aber auch Villen am Walchsee und Penthouse-Wohnungen direkt im Stadtzentrum sind bei Einheimischen und Zuzüglern gleichermaßen beliebt. Die Vermittlung von Immobilien in Südlage wird besonders schnell realisiert. Egal ob Sie am Wilden Kaiser, im Zentrum der Stadt oder in ruhiger Lage am Walchsee leben möchten, wir finden für jeden Anspruch und Bedarf ein passendes Objekt.