Bezaubernde Alpen Residenz in Ellmau

6352 Ellmau, Maisonettewohnung zum Kauf

Bezaubernde Alpen Residenz in Ellmau - TITELBILD Bezaubernde Alpen Residenz in Ellmau - BILD Bezaubernde Alpen Residenz in Ellmau - BILD Bezaubernde Alpen Residenz in Ellmau - BILD Bezaubernde Alpen Residenz in Ellmau - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    JR770
  • Adresse
    6352 Ellmau
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Gartenfläche ca.
    141 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    40.00
  • fGEE-Wert
    0.86
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Sonstige Preisangaben
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zwei Eigentumswohnungen der Extraklasse stehen in Top - Sonnenlage am Golfplatz - direkt am Fuße des Wilden Kaisers in absolut ruhiger Lage und sind jederzeit beziehbar.
Beide Einheiten haben einen "Haus im Haus Charakter" und haben eigene Grundstücksanteile sowie jeweils eigene Technik wie, Lift, Wellnessbereich, Heizungssystem etc. Beide Chalets sind unterkellert. Das durchdachte Wohnkonzept dieser CHALETS mit großzügigen Wohnbereichen sowie wunderschönen Balkonen und Terrassen mit sehr schönem Ausblick auf die traumhafte Natur wird Sie überzeugen. Intelligente Grundrisse, abwechslungsreiche Fassaden, werthaltige und ökologisch anspruchsvolle Materialien - luxuriöser Landhausstil, zeitlos für höchste Ansprüche!

Ausstattung

CHALET Top 1 (bezugsfertig)
283 m² WNFl. + Balkone/Terrassen, Grundstücksanteil 141 m² + 3 Stellplätze frei
Diese Einheit kann so gestaltet werden, dass im 1. UG vom Eingang nach rechts gesehen, ein abgeschlossenes Appartement als Bereich Kinder, Arbeit oder Gäste bzw. auch zur Untervermietung genutzt werden kann. Hierzu kann der Haupteingang nach links und ein zusätzlicher privater Wellnessbereich für die Masterwohnung in das UG verbaut werden. Die Rohinstallationen hiefür sind vorhanden.

CHALET Top 2 (bezugsfertig)
221 m² WNFl. + Balkone/Terrassen, Grundstücksanteil 102 m² + 2 Carportstellplätze
Diese Einheit besticht durch eine nicht einsehbare nach O/S/W ausgerichtete Dachterrasse mit angrenzendem Ostbalkon. Die optimale Sonnenausnutzung im Sommer wie im Winter sowie der unverbaubare Panoramablick über den 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser vom Kitzbüheler Horn bis in Richtung Brixental ist ein Traum.

Jede Einheit verfügt über einen für diese Region typischen Sichtdachstuhl, einen offenen Kamin, einen Personenaufzug sowie Ihre persönliche Wellness-Oase. Alle Häuser sind mit modernster Technik ausgestattet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immo1 Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®