Kitzbühel Zentrum – Einzigartige Wohnung mit Hahnenkamm Blick

6370 Kitzbühel, Maisonettewohnung zum Kauf

Kitzbühel Zentrum - Einzigartige Wohnung mit Hahnenkamm Blick - TITELBILD Kitzbühel Zentrum - Einzigartige Wohnung mit Hahnenkamm Blick - BILD Kitzbühel Zentrum - Einzigartige Wohnung mit Hahnenkamm Blick - BILD Kitzbühel Zentrum - Einzigartige Wohnung mit Hahnenkamm Blick - BILD Kitzbühel Zentrum - Einzigartige Wohnung mit Hahnenkamm Blick - BILD Kitzbühel Zentrum - Einzigartige Wohnung mit Hahnenkamm Blick - BILD Kitzbühel Zentrum - Einzigartige Wohnung mit Hahnenkamm Blick - BILD Kitzbühel Zentrum - Einzigartige Wohnung mit Hahnenkamm Blick - BILD Kitzbühel Zentrum - Einzigartige Wohnung mit Hahnenkamm Blick - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KR747
  • Adresse
    6370 Kitzbühel
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    2.400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzigartige Wohnung? Ein fast abgedroschener Begriff, der aber manchmal, und in diesem Fall besonders, sehr wohl beschreibend wirkt.

Einzigartig ist die Lage, Innenstadt und doch im Grünen, im Winter nur ein Steinwurf zum Skifahren.

Ausstattung

Einzigartig ist das Haus, sieht es doch ganz anders aus, als die anderen Mehrfamilienhäuser. Ein Vorplatz, links und rechts jeweils eine Doppelgarage, die zu den beiden Wohnungen im Haus gehören, geschützt durch ein elektrisches Tor.
Einzigartig ist der Grundriss. Über einen gemeinsamen Vorraum betritt man die Wohnung. Wenig spektakulär, eher klassisch ist hier die Garderobe, eine kleine Bank für das Wechseln der Schuhe und ein Schrank.
Über das Stiegenhaus erreicht man die Wohnung und vorbei ist es mit dem Klassischen oder dem Standard. Ein wirklich sehr grosser Wohnraum mit fast 50 m2 bezieht geschickt die offene Küche und eine Art von Essecke ein, bietet reichlich Platz zum Faulenzen und Lesen, öffnet sich nach Süden auf einen grossen privaten Park. Die Terrasse wirkt, wie wenn sie Bestandteil des Parks wäre.

Bücherregale und Platz für Kunst bilden die Wände, über eine grosse Schiebetüre betritt man das Master Bedroom mit angeschlossenem Bad. Daneben ist ein Kinderzimmer mit Duschbad. Die Schlafzimmer sind im Osten und erhalten die Morgensonne.

In nördlicher Ausrichtung findet sich heute ein Arbeitszimmer und ein danebenliegender Hauswirtschaftsraum. Diese beiden Zimmer können ohne grossen Aufwand in Schlafzimmer mit Bad gewandelt werden.

Da die Treppe mittig im OG ankommt, wirkt der Raum noch offener und gleichzeitig ist das umlaufende Geländer ein prägendes Stilelement im Salon.

Die Wohnung ist ausgesprochen hell und vermittelt das Gefühl im Grünen zu leben. Auch die Aussicht auf die Südberge, den Hahnenkamm und den Kaiser macht Kitzbühel „omnipräsent“.

Die Wohnung ist ausgesprochen ruhig gelegen und doch ganz nah zu den Geschäften und Restaurants der Innenstadt. Einmal da, ist man zuhause und das Auto kann in der Garage bleiben.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immo1 Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Lage

Einzigartig ist die Lage, Innenstadt und doch im Grünen, im Winter nur ein Steinwurf zum Skifahren.

Mehr zentrales Wohnen in Kitzbühel geht nicht!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®