Kitzbühel-Großzügiges Anwesen in sonniger Top Lage mit Freizeitwohnsitz – Widmung

6370 Kitzbühel, Villa zum Kauf

Kitzbühel-Großzügiges Anwesen in sonniger Top Lage                       mit Freizeitwohnsitz - Widmung - TITELBILD Kitzbühel-Großzügiges Anwesen in sonniger Top Lage                       mit Freizeitwohnsitz - Widmung - BILD Kitzbühel-Großzügiges Anwesen in sonniger Top Lage                       mit Freizeitwohnsitz - Widmung - BILD Kitzbühel-Großzügiges Anwesen in sonniger Top Lage                       mit Freizeitwohnsitz - Widmung - BILD Kitzbühel-Großzügiges Anwesen in sonniger Top Lage                       mit Freizeitwohnsitz - Widmung - BILD Kitzbühel-Großzügiges Anwesen in sonniger Top Lage                       mit Freizeitwohnsitz - Widmung - BILD Kitzbühel-Großzügiges Anwesen in sonniger Top Lage                       mit Freizeitwohnsitz - Widmung - BILD Kitzbühel-Großzügiges Anwesen in sonniger Top Lage                       mit Freizeitwohnsitz - Widmung - BILD Kitzbühel-Großzügiges Anwesen in sonniger Top Lage                       mit Freizeitwohnsitz - Widmung - BILD Kitzbühel-Großzügiges Anwesen in sonniger Top Lage                       mit Freizeitwohnsitz - Widmung - BILD Kitzbühel-Großzügiges Anwesen in sonniger Top Lage                       mit Freizeitwohnsitz - Widmung - BILD Kitzbühel-Großzügiges Anwesen in sonniger Top Lage                       mit Freizeitwohnsitz - Widmung - BILD Kitzbühel-Großzügiges Anwesen in sonniger Top Lage                       mit Freizeitwohnsitz - Widmung - BILD Kitzbühel-Großzügiges Anwesen in sonniger Top Lage                       mit Freizeitwohnsitz - Widmung - BILD Kitzbühel-Großzügiges Anwesen in sonniger Top Lage                       mit Freizeitwohnsitz - Widmung - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MI832
  • Objekttypen
  • Adresse
    6370 Kitzbühel
  • Wohnfläche ca.
    595 m²
  • Grund­stück ca.
    2.048 m²
  • Nutzfläche ca.
    107 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    108 m²
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Carport:
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    11.700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Marmorboden
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit der Komplettsanierung dieser großzügigen Liegenschaft entsteht hier ein Anwesen, welches mit der absoluten Rarität einer Freizeitwohnsitz-Widmung punkten kann. In ein über 2000 m² großes und sonniges Hanggrundstück eingebettet, verfügt das exklusive Landhaus über eine ca. 620 m² große Wohn-/Nutzfläche. Auf dreieinhalb Ebenen verteilt wird hier jeglicher zeitgemäße Wohnkomfort mit einer heimelig-edlen Atmosphäre gekonnt koordiniert. Diese Luxusliegenschaft verfügt über Annehmlichkeiten wie einen überaus geräumigen Wohn- Essbereich, mehrere Schlafräume mit Bädern en suite, behagliche Gästeappartements, einen einladenden Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna, ein Heimkino und einen Weinkeller. Zudem stehen natürlich auch ein Skikeller und ein Hauswirtschaftraum sowie ausreichend Carport-Stellplätze und ein Personenlift zur Verfügung.

Ausstattung

Kitzbühel – Luxuriöse Landhaus-Villa mit Freizeitwohnsitz-Widmung, 2048 m² Grundstück, unverbauter Ausblick über den Golfplatz hinweg bis in die Kitzbühler Bergwelt, Baujahr/Komplettsanierung 2018, ca. 700 m² Wohn-/Nutzfläche, großzügiger Wohn- Essbereich, mehrere Schlafräume mit Bädern en suite, Gäste-Appartments, Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna; Heimkino; Weinkeller; Skikeller; Hauswirtschaftraum; Carport-Stellplätze, Personenlift, Gas- Fußbodenheizung; höchster Qualitätsstandard, Smart Home, großzügiger Garten mit Privatsphäre, Terrassen und Balkone. Fertigstellung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immo1 Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Lage

LAGE - An einem der interessantesten Plätze der Gamsstadt, dessen Nachbarschaft mit ansprechenden
Villen und Apartmenthäusern punktet, entsteht diese exklusive Anwesen. Ein herrlicher Ausblick über den Golfplatz Schwarzsee hinweg, bis hin in die Alpenkulisse mit Fleckalm und Gaisberg toppt die ohnehin schon perfekte Lage, mit südwestlicher Ausrichtung dieses Objektes. Das Zentrum von Kitzbühel, mit seinem historischen Stadtkern und die attraktive Infrastruktur mit edlen Boutiquen, beliebten Bars und Restaurants erreicht man in wenigen Fahrminuten. Mehrere, sehr anspruchsvolle Golfplätze, Wander- und Radwege jeden Schwierigkeitsgrades, der für seine Naturidylle bekannte Schwarzsee, herrliche Langlaufloipen und gleich zwei der größten, zusammenhängenden Skigebiete Österreichs runden dieses umfangreiche Angebot ab. Zudem lassen sich von diesem Standort aus die Städte München, Salzburg und Innsbruck mit ihren internationalen Flughäfen sowohl über Reith, als auch über das Brixental bequem in max. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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