Kaiser View – Mehrfamilienhaus

6352 Ellmau, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses traditionelle und moderne, wunderschöne Landhaus liegt in Bestlage mit Rundumsicht und unverbaubarer Aussicht am Fuße des Wilden Kaiser.

Ausstattung

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten:
Eine komplett, sehr hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit 65 m² Wohnfläche mit 40 m² Terrasse über der Doppelgarage sowie ein beheizter Außenkeller mit 11 m².
Diese bezaubernde Wohnung hat eine wunderbare Fernsicht auf die Bergstationen Ellmau/Scheffau, Wilder Kaiser und Dorfzentrum Ellmau.

Zur exklusiven Hauptwohnung mit ca. 213 m² Wohnfläche und Doppelgarage mit 53 m² gehört ein Lift.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Balkone mit Glas- und Edelstahlgeländer.
Die Balkonböden sind mit wetterfesten Paneelen belegt.

Der Zugang zur Haupt- und Einliegerwohnung erfolgt über die Ostseite.
Ebenso ist der Zugang zur Hauptwohnung über einen Eingang im Untergeschoss möglich.
Damit haben Sie einen direkten Zugang im Gebäude zur Garage und dem Lift.

In der Hauptwohnung und teilweise in der Einliegerwohnung sind Raffstores eingebaut.
Für eine eventuelle Nachrüstung sind die elektrischen Anschlüsse vorhanden.

Im gesamten Haus befinden sich vier Bäder inklusive Sauna.
Für einen Saunaeinbau liegt eine Planung der Fa. Klafs vor. Alle Zu- und Ablaufleitungen sind vormontiert.
Die Wohn- und Schlafräume haben breite Eichenpaneele und Eichentüren.

Objektdaten

  • Objekt ID
    EV126
  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    3.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Das Hallenbad mit großzügig angelegtem Schwimmteich, die Saunalandschaft, die Tennishalle, die Kletterhalle, die Hallentennisplätze und die Langlaufloipe erreichen Sie zu Fuß in etwa drei bis vier Minuten.
In nur 15 Gehminuten erreichen Sie das idyllische Ortszentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen.
Den Golfplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die legendäre Sportstadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Im Winterbetrieb steht Ihnen ein Skibus, welcher im ca. 20 Minuten-Turnus fährt, zur Talstation Ellmau in die SkiWelt Wilder Kaiser/Brixen zur Verfügung.

Direktanfrage

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