Westendorf – Bauerhaus mit Freizeitwohnsitz und Projektierung

6363 Westendorf / Holzham, Einfamilienhaus zum Kauf

Beschreibung

Dieses romantische Bauernhaus verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung und befindet sich in sonniger und ruhiger Waldrandlage in Westendorf.

Diese einzigartige Liegenschaft wird mit einer baugenehmtigen Projektierung veräußert.

Der aktuelle Altbestand ist renovierungsbedürftig. Die Projektierung enthält eine Erweiterung mit einem Personenaufzug, einem Carport und einen zusätzlichen Wohnbereich.

Ausstattung

Nutzfläche gesamt ca. 252,14 m²
Wohnnutzfläche ca. 142,25 m²
Nutzfläche Top 1 EG ca. 67,92 m² - Freizeitwohnsitz
Nutzfläche Top 2 OG ca. 74,33 m² - Freizeitwohnsitz
Nutzfläche Wellness UG ca. 11,90 m²
Nutzfläche Sonstige ca. 97,99 m²

Energieausweis in Arbeit

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immo1 Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Objektdaten

  • Objekt ID
    WK271
  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    2.522.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Separates WC

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Westendorf liegt auf einem sonnigen Plateau inmitten des Brixentales, weit ab von Verkehrslärm. Das Dorf gilt mitunter als Bindeglied zwischen der SkiWelt Wilder Kaiser Brixental, einem der größten und modernsten Skigebieten der Welt und dem berühmten Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg.

Ein besonderes Naturjuwel ist das Windautal. Es gilt als Naherholungsgebiet, das bei Wanderern, Mountainbikern und Radlern im Sommer und Skitourengehern im Winter gleichermaßen beliebt ist. Der 18 Loch Golfplatz Kitzbüheler Alpen Westendorf in sonniger Ruhelage ist ebenfalls ein beliebtes Ziel.

Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in ruhiger und sonniger Lage unmittelbar am Waldrand und am Golfplatz angrenzend.
Der Einstieg ins Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser mit der Alpenrosenbahn ist fussläufig erreichbar und Rad- & Wanderwege starten direkt vor der Haustüre.

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